Londra'nın kalbinde uygun fiyatlı konutlar Türkiye pazarında tanıtıldı: One Clapham Junction

Diğer etapları tamamlanan ve Knight Frank & GRED işbirliğiyle ilk defa Türkiye’deki yatırımcılarla buluşan projenin son etabında (The Arrival) 116 daireden 25’i Türkiye’de ayrıcalıklı avantajlar ile satışa çıktı.

Lokasyon olarak tren istasyonuna bir dakika, Thames Nehri’ne kısa bir bisiklet yolculuğu mesafesinde olan proje geleceğin Kralı Prince George’un gittiği ilkokul Thomas Battersea ise sadece 7 dakika mesafede yer alıyor…

One Clapham Junction’ın merakla beklenen son etabı "The Arrival", 3 Kasım 2023 Cuma günü Four Seasons otelde gerçekleşen bir basın toplantısının ardından Knight Frank ve Türkiye’nin global emlak markası GRED iş birliğiyle “Türkiye’ye özel fırsatlarla” satışa sunuldu. Diğer etaplarının tamamı satılan ve Londra’nın SW11 posta kodlu bölgesinde (Güney Batı) yer alan “One Clapham Junction” şehrin en özel lokasyonlarından birinde konumlanırken lokasyonu itibarıyla gerçek Battersea'nın kalbinde yükselen eşsiz bir konut deneyimi sunuyor. Tarihi ve kültürel zenginliğiyle dikkat çeken bu bölgede, proje, modern yaşamın ayrıcalıklarını geçmişle harmanlıyor. Her detayda asıl Battersea'nın ruhunu yansıtan bu konutlar, benzersiz bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Benzerlerinin neredeyse yarı fiyat avantajıyla gelen proje, eğitim birimleri, alışveriş merkezleri, tren istasyonları ve Thames Nehri’ne olan yakınlığıyla da almak isteyenleri cezbediyor.

İKİ FARKLI DÜNYAYA KÖPRÜ KONUMUNDA

Clapham iki farklı dünya arasında adeta bir köprü kurarak; Londra’nın yemyeşil parkları ve açık alanlarını en çok sevilen mağazalara, restoranlara ve eğlence mekânlarına bağlıyor. Proje, şehrin en iyi aktarma bağlantılara sahip istasyonlarından birine yalnızca bir dakikalık uzaklıkta yer alıyor.

Battersea Köprüsü’nün diğer tarafında bulunan Chelsea ve Fulham ise sakinlerinin dünyasını daha da genişletiyor. One Clapham Junction, içerisinde göletler, tenis kortları, kafeler bulunduran “Clapham” ve “Wandsworth” parklarıyla genç ailelere hitap ederken; çok yakınında bulunan Clapham Junction tren istasyonundan şehirdeki tüm üniversitelere kolaylıkla ulaşım avantajıyla da öğrencilere hitap ediyor. Projeden, tam bir aktarma noktası olan istasyon sayesinde şehir merkezine, havaalanına, yeşil açık alanlara ya da dilerseniz plaja rahat bir erişim mümkün.

“GÖZ ALICI BİR MİMARİ”

One Clapham Junction’ın özel tuğla desenlerine sahip göz alıcı mimarisinin içinde 307 daire yer alıyor. Diğer etapları tamamen satılan projenin merakla beklenen son etabı olan "The Arrival’’da ise sınırlı sayıda 116 daire mevcut ve bunların 25 adeti sadece Türkiye’deki yatırımcılara özel olarak ayrılmış durumda.

KONFOR VE ZANAAT’IN KESİŞİM NOKTASI; ONE CLAPHAM JUNCTİON

One Clapham Junction’da evlerin tasarımında, her bir oda için konforun zanaat ile buluşmasına özen gösterildi. Proje, enerji tasarruflu Led aydınlatmaların yanı sıra, USB şarj noktaları, televizyon ve uydu yayınları, yerden ısıtma, merkezi ısıtma, sıcak su ve elektrik sistemleri, çatı güneş panelleri, geri dönüşüm noktaları, elektrikli araç şarj etme yerleri, 24 saat izlenen CCTV güvenlik kameraları, 999 yıllık leasing ve 10 yıl garanti özelliklerine de sahip.

“HER DAİM KEYFİN ADRESİ”

Proje sakinleri “Swale Gardens” ile Güney Batı Londra’nın en huzurlu bahçelerinden birinde yeşilin ve yürüyüş yollarının keyfini çıkarmanın keyfini yaşayabilecekler. Her yaştan insanın zevk alacağı sosyalleşme alanı “The Courtyard”, misafirleri karşılayacak 24 saat ‘concierge’ hizmeti, One Clapham Junction’da sağlıklı yaşam önceliğiniz olacak “Peloton Hub” gibi ayrıcalıklar da bu projeni diğer ayrıcalıkları…

YENİ BİR CAZİBE MERKEZİ

Bölgeye Wandsworth Belediye Meclisi tarafından çevre düzenlemesi ve bir teknoloji merkezi kurulması için 15 milyar pound ayrıldı. Bu ödenek ile yaklaşık 600 bin metrekare ticari alan, 20 bin yeni ev, 25 bin yeni, kalıcı istihdam, 80 yeni toplum ve eğlence merkezi yaratılacak.

“BENZERLERİNİN YARI FİYATINA ŞEHRİN KALBİNE BİR ADIM MESAFEDE”

Bu projenin en büyük ayrıcalıklarından bir diğeri ise sunduğu fiyat avantajı. Basın toplantısında söz alan Türkiye’nin global emlak markası GRED’in Kurucu Ortağı ve CEO’su Meltem Türker projede özel satışla gelen dairelerin metrekare fiyatlarının adeta bir fırsat niteliği taşıdığını dile getirdi.

Chelsea’de metrekare birim fiyatlarının ortalama 2 bin 396 £, komşu bölgelerde ise 1200 £ olduğuna dikkat çeken Türker, bu projenin ise 950 £’luk birim fiyatıyla adeta yatırımcısına “alırken” kazandırdığını söyledi.

Bölgede son 10 yılda konut fiyatları yüzde 58.9 oranında artış gösterdi. Kira piyasası ise son 12 ayda yüzde 16.1 artış göstererek Londra ortalamasının üzerinde seyretti. Kiralar son 5 yılda ise yüzde 32.2 artarak Londra genelinin yine üzerine çıktı. Ayrıca evlerin satış değeri Mart 2023 verilerine göre yılda yüzde 4.6 artış gösterdi. JLL araştırmasına göre Londra merkezinde 2023-2027 kümülatif değer artışı tahmini ise yüzde 19.3’ü bulacak.

"ALIRKEN KAZANDIRAN PROJE"

GRED kurucusu ve CFO’su Knut Gaskjenn de yaptığı açıklamada bu konuya dikkat çekerek One Clapham Junction’ın “alırken kazandıran” bir proje olmasının yanı sıra devamında da yatırımcısına kazandırmaya devam edeceğine vurgu yaptı.

"KİRA GELİRİNDE YÜZDE 24 ARTIŞ"

Gaskjenn konuşmasında “One Clapham Junction’ın bulunduğu bu bölge son 10 yılda kümülatifte yüzde 66 fiyat artışı elde etmiş bir lokasyon. Rakamlara bakıldığında ise konut kira gelirlerinin Londra ortalamasına kıyasla yüzde 24 artış sağladığı görünmekte. Tüm bu veriler ışığında yatırımcılar için en iyi bölgelerden biri olduğunu söylemek mümkün” dedi.

TÜRKİYE PAZARININ ÖNEMİ

İngiltere’den bu lansman için Türkiye’ye gelen ve basın toplantısında açıklamalarda bulunan Mountanvil Global Satış Direktörü Jon Hall ise böylesi özel bir projenin tanıtımı için Türkiye’de olmaktan dolayı duyduğu mutluluğu dile getirerek Türkiye pazarının kendileri için de çok önemli olduğunu söyledi.

HER YERE ULAŞMAK ÇOK KOLAY

Proje, London School of Economics, Kings College, Imperial College gibi dünyaca ünlü üniversitelere yalnızca 30 dakika uzaklıkta. Bölge sakinlerinin yüzde 62.5’lik kısmını ise yüksek gelir ortalamasına sahip, çalışan, genç insanlardan oluşuyor. Wandsworth, Londra yerel otoritelerince fiyat/gelir oranı açısından beşinci sırada yer alıyor. Oldukça gözde olan ilçede ulaşılabilir fiyatlara ev bulmak mümkün.

ÖDÜLLÜ MİMARLAR DİZAYN ETTİ

Wandsworth iç Londra kesiminde en yüksek yeşil alana sahip bölgelerden biri. Toplamda yaklaşık 7000 dönüm yeşil alan bulunuyor. Michelin yıldızlı restoranlar, sanat galerileri, mağazalar, barlar ve kafelerle dolu St. John’s Hill, Northcote Road ve Clapham Old Town bölgeye renk katıyor. SW11 bölgesinde 30 adet yürüme mesafesinde anaokulu, 100’den fazla ilkokul, 6 yüksek skorlu lise yer alıyor. 7 üst düzey üniversiteye ise yalnızca 30 dakikalık mesafede. Ödüllü mimarlar ve tasarımcılar tarafından dizayn edilen binalar, modern malzemeleri çevrenin tarihi dokusuna uyarlayarak geçmiş ile gelecek arasında bir köprü kuruyor. Evden çalışanlar için en büyük ihtiyaç olan internet hızı ise evlerin yüzde 93’ünde ultra hızlı broadband bağlantısı ile 300 Mbps’nin üzerinde.

DETAYLI BİLGİ BEBEK OFİSİNDEN ALINABİLECEK

Türk yatırımcılar ise bu proje özelinde güncel oran ve faizlerle kredi kullanım imkanına sahip olacaklar. Hepsi ve daha fazlası için detaylı bilgiye Aralık ayı sonuna dek Knight Frank | GRED Bebek ofisinden ulaşılabilir.