Meclis'ten kaçak yapılara sert fren! Hobi bahçeleri ve bağ evleri için yeni dönem başlıyor
TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeyle tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına karşı kapsamlı önlemler hayata geçiriliyor. İzinsiz yapılan hobi bahçeleri ve kaçak yapılara elektrik, su ve doğal gaz hizmeti verilmeyecek. Düzenleme ayrıca orman sınırları içinde kalan binlerce tapulu taşınmazın mülkiyet sorununa da çözüm getiriyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni yasal düzenleme, tarım arazilerinin korunması ve kaçak yapılaşmanın önlenmesi amacıyla önemli değişiklikler içeriyor.
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik öngören teklifin kabul edilen maddeleriyle birlikte özellikle son yıllarda yaygınlaşan hobi bahçeleri ve tarım arazilerindeki izinsiz yapılaşmalara yönelik denetimlerin artırılması hedefleniyor.
TARIM ARAZİLERİNE SIKI DENETİM GELİYOR
Yeni düzenlemeye göre tarımsal amaçla faaliyet gösteren kooperatiflerin tarım arazisi satın alabilmesi artık Bakanlık iznine bağlı olacak. Böylece verimli tarım alanlarının küçük parsellere bölünerek hobi bahçesi, bağ evi veya dinlenme alanına dönüştürülmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ayrıca tarım dışı amaçlarla kurulan konut ve yapı kooperatiflerinin tarım arazisi edinmesi tamamen yasaklanacak.
KAÇAK YAPILARA ALTYAPI HİZMETİ VERİLMEYECEK
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri ise izinsiz yapılara yönelik yaptırımlar oldu. Tarım arazileri üzerinde ruhsatsız veya mevzuata aykırı şekilde inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı yapılamayacak.
Yasağa rağmen abonelik işlemi gerçekleştiren kurum ve kuruluşlara ise her bir bağlantı için idari para cezası uygulanacak.
80 BİN TAPULU TAŞINMAZ İÇİN ÇÖZÜM
Kanun kapsamında, yıllardır tartışma konusu olan orman sınırları içinde kalan tapulu arazilere ilişkin mülkiyet sorunları da ele alındı.
Yaklaşık 80 bin taşınmazı ilgilendiren düzenlemeyle, gerekli şartları taşıyan tapuların geçerliliği korunacak ve herhangi bir bedel talep edilmeyecek. Daha önce çeşitli nedenlerle iptal edilen tapuların ise belirlenen kriterleri karşılaması halinde hak sahiplerine iade edilmesi mümkün olacak.
AMAÇ: TARIM ALANLARINI KORUMAK
Yeni düzenleme ile tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi, kaçak yapılaşmanın azaltılması ve üretim alanlarının korunması hedeflenirken, uzun yıllardır devam eden mülkiyet ihtilaflarının da önemli ölçüde çözüme kavuşturulması bekleniyor.
