Maliye’den kayıt dışıyla mücadelede yeni dönem: Kira, harcama ve tapu takip altında!
Kira gelirlerinden yüksek harcamalara, tapu ve noter işlemlerine kadar birçok alanda Maliye Bakanlığı yeni denetim sistemini devreye aldı. Tüm kira ödemeleri banka ve PTT hesapları üzerinden yapılacak, harcama-gelir farkı %20’yi aşanlar açıklamaya çağrılacak. Emekliler için mevcut istisna ise korunuyor.
Ahmet Haşim Sevim
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kaybını önlemek ve kayıt dışılığı azaltmak amacıyla kira gelirlerinden büyük harcamalara kadar birçok başlıkta yeni bir düzenleme paketini hayata geçirdi. Özellikle konut kiralamaları, lüks harcamalar, tapu ve noter işlemleri artık daha sıkı denetim altında olacak.
KİRA ÖDEMELERİNE STOPAJ VE TAKİP
Yeni uygulamayla birlikte, tutarı ne olursa olsun tüm kira ödemeleri sadece banka veya PTT üzerinden açılacak özel hesaplara yapılabilecek. Bu hesaplara yatırılan kira tutarları üzerinden doğrudan stopaj kesintisi uygulanacak. Amaç, kira gelirlerinin vergilendirilmesini şeffaf ve eksiksiz hale getirmek.
EMEKLİLERE İSTİSNA DEVAM EDİYOR
Tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler için mevcut muafiyetler korunacak. Buna göre, emeklilerin kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri 47 bin TL’yi aşmayan gelirleri için herhangi bir stopaj uygulanmayacak. Bu sınırın aşılması durumunda ise kesinti yapılacak.
KAYIT DIŞI TAHSİLATA YAPTIRIM
Ev sahiplerinin kira gelirini banka veya PTT dışında elden alması durumunda, bu gelirler vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte tahsil edilecek. Bu sayede, kayıt dışı kira ödemelerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
YÜKSEK HARCAMALARA VERGİ TAKİBİ
Bir yıl içerisinde yaptığı toplam harcaması 12 milyon TL ve üzeri olan kişilerin finansal hareketleri de yakın takibe alınıyor. Vergiye tabi geliriyle yaptığı harcamalar arasında %20 ve üzeri fark olan kişiler, bu farkı "özel gider bildirimi" ile açıklamak zorunda olacak.
Kaynağı belgelendirilemeyen gelirler ise vergiye tabi tutulacak. Beyan edilen borç, gayrimenkul satışı ya da şans oyunları gibi gelirlerin mutlaka belgelerle ispat edilmesi gerekecek.
TAPU VE NOTERDE YENİ CEZA VE HARÇLAR
Gayrimenkul satışlarında değerin düşük gösterilerek daha az harç ödenmesi uygulamasına karşı önlem alındı. Mevcut %25 oranındaki ceza kaldırılarak, artık 1 katı ceza uygulanacak.
Ayrıca noterlerde yapılan araç devir işlemlerine de yeni harç düzenlemesi getirildi. Sıfır araçların ilk tescili ve ikinci el satış işlemlerinden en az 1.000 TL “nispi noter harcı” alınacak. Önceden geçerli olan istisnalar kaldırılacak.
VERİLER ÇAPRAZ KONTROL EDİLECEK
Maliye Bakanlığı, tüm bu işlemlerde banka kayıtları, tapu belgeleri, noter satışları ve kişisel harcama kalemlerini çapraz kontrol sistemleriyle analiz edecek. Böylece gelir-harcama farkları otomatik olarak tespit edilecek ve vergi kaçakçılığına karşı hızlı müdahale edilecek.
